A víz nem azonnal rombol… Kivár. Egy hibás vízszigetelés hónapokig, akár évekig is láthatatlan maradhat, majd egyetlen esős időszak alatt megmutatja, mi történt valójában az alapozásnál.
Ez a történet pontosan erről szól. Arról, amikor minden késznek tűnik, beköltöznek, élnek a házban, majd egy nap megjelenik a víz ott, ahol soha nem lenne szabad.
Tócsa a nappaliban
Első családi házam valójában egy ikres csatlakozással épített épület volt, de nem tipikus ikerház. Saját tervezés, a szomszéd terve viszont más építész kezei közül került ki. Így bár jól illeszkedett a két épület nem volt egyforma, az építés során mégis ügyelni kellett a csatlakozásra. Akkortájt már elég jól értettem a vízszigetelésekhez, így a saját házamnál ez végül rendesen elkészült. A szomszédomnak pénze volt, minthogy kijárt dolgozni Ausztriába, de az építéshez nem túl sok köze. Kőműveseket bízott meg, a vízszigetelést is ők készítették.
A rá következő épületet, azaz a szomszédom szomszédját is én terveztem, annak a kivitelezését is tervezőként alkalmanként ellenőriztem. A sajátom és a másik között lévő „ügyes” szomszédomnak is felajánlottam alkalmanként ránézek, adok tanácsokat és az nem kerül neki semmibe, mint jó szomszéd teszem.
Sajnos okosabbnak gondolta magát, nem kért belőle, nem tudom ha pénzért ajánlom megbízott-e volna. Épp én is kint dolgoztam a házamon, amikor a kőművesei a falazást kezdték. Az alaptestekre falazás előtt kitekertek egy csupaszlemezt, félbehajtva a leendő téglafal alá fektették. Minthogy ez már 33 éve történt és ma már nem használunk ilyen anyagot, legalábbis ilyen célra, hogy kedves olvasó is értse, ez egy papírbetétes, bitumennel átitatott tekercs volt. Vízszigetelési célra úgy használtuk, hogy üstben olvasztott bitument kentünk alá, a lemezek közé és a lemezre is, olyan mennyiségben, hogy a meleg bitumen a papírt bevonja és egymáshoz is ragasztja. Így lesz tartós, ha megvan a megfelelő bitumen rétegvastagság és egyenletes a bevonat közte és mindkét oldalon.
A szomszédnál nem volt olvasztott bitumen, csak maga a csupaszlemez félbehajtva, két rétegben. Az okos kőműves az anyag toldásai közé habarcsot !!! terített, azzal ragasztotta össze.
Mondom is a szomszédnak amikor kijött:
– Nem lesz jó az úgy!
– Jól van, az emberek csak tudják hogy kell azt csinálni! – hangzott a válasz.
Egy ideig még erősködtem, ajánlgattam hogy segítek, de nem kellett a tanácsom, haladni akartak, ne akadályozzam már a munkát.
Közel egy év után mindketten beköltöztünk. Néha jártam a szomszédnál, bár nem lettünk pajtások, valahogy nem szerette, hogy fiatalabb lévén jobban értek nála az építéshez. Igaz ő szakmunkáskodott Ausztriában, én meg akkor már végzett mérnökként évek óta terveztem és kiviteleztem főleg vízszigeteléseket.
Nos egyik alkalommal mikor áthívott óriási egész napos eső volt és a terasza mentén, ami a tereppel egy síkban volt, már vízelvezető árkot ásott, hogy a teraszt ne árassza el a víz. Épp ezt mutatta és arról beszéltünk, nem jó hogy nincs biztonsági magasság, amikor a nappalijában, a terasztól átellenes fal mentén látom csillog a padló.
– Ez meg mi itt? – kérdeztem, de egyből összeállt a kép a fejemben. Hihetetlen vagy sem, de a nappaliban kezdett emelkedni a víz!
A majd egy évvel azelőtt készült „szuper” csupaszlemez vízszigetelése semmit nem ért. Mint a közlekedőedényekben, amikor kint a terasz körül a talaj már átázott és telítődött vízzel, annyira hogy bárhol ástunk egy kis lyukat abban azonnal víz állt, logikusan a háza padlója, alap beton lemeze alatt is állt a víz. Nem csak állt, igyekezett a kinti vízszint magasságát elérni. Mivel a padló sem volt vízszintes, egy távolabbi helyen, ahol mélyebben volt 1 alig 1,5 cm-rel, már megmutatta magát, hol is áll a vízszint. Tócsa képződött a nappali belső sarkában, közel másfél méter átmérővel.
Ezután már csak abban tudtam tanácsot adni, mennyire ássa körbe a házat és hogy vezesse el a vizet, ami majdnem lehetetlen volt a zártsorú beépítés miatt, a hátsó kert terepfelszíne ugyanis az épületek irányába lejtett.
Vízszigetelés – Tanulság építkezőknek
- A vízszigetelés nem anyag kérdése, hanem technológiai fegyelem.
- A csupaszlemez önmagában nem vízszigetelés.
- A habarcs nem alkalmas ragasztóanyag vízszigetelés toldáshoz.
- Ha a talaj telítődik vízzel, a ház padlója alá is eljut.
- A víz mindig a legalacsonyabb pontot keresi meg.
- A hibás vízszigetelés nem azonnal bukik meg.
- A javítás sokszor csak pótló megoldás lehet, nem végleges.
- A tereplejtés és a biztonsági magasság hiánya súlyosbítja a problémát.
- A jó tanács visszautasítása később sokszoros költséget jelenthet.
Külső források – vízszigetelés
hogyanepitsunk.hu Alépítményi vízszigetelés falak között – Komplett útmutató 2025
hogyanepitsunk.hu Alaplemez vízszigetelés – Hogyan készítsd el szakszerűen építkezésedkor?
