Egyik ilyen projekt a v\u00e1rban egy m\u0171eml\u00e9k \u00e9p\u00fclet tot\u00e1lis fel\u00faj\u00edt\u00e1sa volt, ahol a nyers falak maradtak, m\u00e9g az emeleti f\u00f6d\u00e9met is cser\u00e9lni kellett. Az \u00e9p\u00fclet rendk\u00edv\u00fcl bonyolult volt, udvari sz\u00e1rny, pince, alatta kora k\u00f6z\u00e9pkori m\u00e9lypince, utcaszint felett k\u00e9t emelet, toldal\u00e9k \u00e9p\u00edt\u00e9s, sz\u00e1mos megtartand\u00f3 m\u0171eml\u00e9ki \u00e9p\u00fcletr\u00e9sszel. Az emeleti r\u00e9gi f\u00f6d\u00e9met bontani kellett, korhadt gerendaf\u00f6d\u00e9m volt. Helyette monolit f\u00f6d\u00e9m k\u00e9sz\u00fclt. Ebben az \u00e9vben neh\u00e9z volt v\u00e1llalkozni, az \u00e1rak elkezdtek felfel\u00e9 menni, amit nem lehetet id\u0151ben leszerz\u0151dni, az\u00e9rt h\u00f3napokkal k\u00e9s\u0151bb m\u00e1r t\u00f6bbet kellett fizetni, mint a v\u00e1llal\u00e1si \u00e1rban r\u00e1 jut\u00f3 \u00f6sszeg volt.<\/span><\/p>\n \u00cdgy j\u00e1rtunk az \u00e9p\u00edt\u0151mesteri munk\u00e1k egy r\u00e9sz\u00e9vel is, rendk\u00edv\u00fcl neh\u00e9z volt megfelel\u0151 k\u0151m\u0171ves csapatot tal\u00e1lni azon az \u00e1ron, ami\u00e9rt k\u00f6zbeszerz\u00e9si verseny sor\u00e1n elnyert\u00fck a munk\u00e1t.<\/span><\/p>\n Sokat is bajl\u00f3dtunk az oda szerz\u0151dtetett az alv\u00e1llalkoz\u00f3val, napi szint\u0171 ir\u00e1ny\u00edt\u00e1s kellett mell\u00e9j\u00fck.<\/span><\/p>\n Elk\u00e9sz\u00fclt a fels\u0151 f\u00f6d\u00e9m zsaluzata, vasszerel\u00e9se \u00e9s annak betonoz\u00e1sa k\u00f6vetezett. Betonpump\u00e1val dolgozni a v\u00e1rban, annak sz\u0171k utc\u00e1j\u00e1n nem volt egyszer\u0171 feladat, behajt\u00e1si enged\u00e9lyek, extra k\u00f6zter\u00fcletfoglal\u00e1s, \u00fctemez\u00e9s nehez\u00edtette a feladatot. Ez a betonoz\u00e1s d\u00e9lut\u00e1nra marad. A brig\u00e1dot c\u00e9g\u00fcnk m\u0171vezet\u0151je fel\u00fcgyelte, \u00e9p\u00edt\u00e9svezet\u0151nk nem volt v\u00e9gig a helysz\u00ednen. A pump\u00e1val t\u00f6rt\u00e9n\u0151 betonoz\u00e1skor a kivitelez\u0151k gumicsizm\u00e1ban dolgoznak, a helysz\u00edni koll\u00e9g\u00e1k is elvileg rendelkeztek vele. A beton fel\u00fclet\u00e9nek leh\u00faz\u00e1sa \u00f6lesl\u00e9cekkel t\u00f6rt\u00e9nt, a f\u00f6d\u00e9m sz\u00e9l\u00e9n fel\u00e1ll\u00edtott l\u00e9zeres szintez\u0151vel t\u00e1mogatva a f\u00f6d\u00e9m fels\u0151 fel\u00fclet\u00e9nek megfelel\u0151 magass\u00e1gi ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9t.<\/span><\/p>\n A betonoz\u00e1s k\u00e9s\u0151 d\u00e9lut\u00e1n fejez\u0151d\u00f6tt be. \u00c9n \u00e1ltal\u00e1ban az irod\u00e1ban kezdtem reggel, a m\u0171szaki koll\u00e9g\u00e1k a helysz\u00ednen. Percekkel kezd\u00e9s ut\u00e1n h\u00edv az \u00e9p\u00edt\u00e9svezet\u0151, hogy probl\u00e9ma van, nem megfelel\u0151 a f\u00f6d\u00e9m betonoz\u00e1sa. Komoly munkar\u00e9sz, siettem a helysz\u00ednre.<\/span><\/p>\n A f\u00f6d\u00e9mre fel\u00e9rve el\u00e9g rossz l\u00e1tv\u00e1ny fogadott. A k\u00e9sz f\u00f6d\u00e9m egyes r\u00e9szein kil\u00e1tszottak a vasszerel\u00e9s fels\u0151 h\u00e1l\u00f3 vasai, m\u00e1s ter\u00fcleteken pedig j\u00f3val vastagabb volt a beton. Egy\u00e1ltal\u00e1n nem v\u00edzszintesen h\u00fazt\u00e1k le, nemhogy nem tartott\u00e1k a sz\u00fcks\u00e9ges betontakar\u00e1st de a vasal\u00e1s egy r\u00e9sze a betons\u00edk felett futott. N\u00e9hol 15-16 cm volt a betonvastags\u00e1g, n\u00e9hol 24-25 cm, pedig minden\u00fctt 22 cm kellett legyen. K\u00e9rdeztem a m\u0171vezet\u0151t, mi t\u00f6rt\u00e9nt, \u0151 meg mondja: H\u00e1t nem mentem bele a betonba, mert a gumicsizm\u00e1m lent volt az irod\u00e1ban, de l\u00e1ttam, hogy nem t\u00f6k\u00e9letes\u2026 – menteget\u0151z\u00f6tt. De akkor mi\u00e9rt nem \u00e1ll\u00edtottad le? \u2013 k\u00e9rdeztem \u2026 Mi\u00e9rt nem jelezted, hogy ezek nem \u00e9rtenek ahhoz, amit elv\u00e1llaltak! A f\u00f6d\u00e9m be volt betonozva, tot\u00e1lisan hib\u00e1san. Jeleztem, ez nem jav\u00edthat\u00f3, javaslom \u00e1lljanak neki azonnal bontani, amig puha \u00e9s k\u00f6nnyen megy. M\u00e1snap a beton szil\u00e1rds\u00e1ga legfeljebb 20- max 30 % lehetett a meleg miatt, gyorsan szil\u00e1rdult tov\u00e1bb. Ilyen id\u0151ben 2-3 nap m\u00falva a betonszil\u00e1rds\u00e1g el\u00e9ri m\u00e1r az 50%-ot.<\/span><\/p>\n A brig\u00e1d tanakodott, h\u00fazta halasztotta a bont\u00e1st, mondv\u00e1n n\u00e9zze meg statikus, nyilatkozzon r\u00f3la. Nem \u00e9rtettem a halogat\u00e1st. 5 nap alatt a betonszil\u00e1rds\u00e1g el\u00e9rte a 75 % -ot. V\u00e9g\u00fcl a statikus is kimondta, hogy nem felel meg. Mire bontani kezdtek \u00e9s persze rendk\u00edv\u00fcl lassan haladtak, k\u00f6zel 80-90%-os volt a szil\u00e1rds\u00e1g, azaz szinte teljesen megk\u00f6t\u00f6tt vasbetont kellett elbontani. Es\u00e9ly nem volt arra, hogy a vasal\u00e1s is megmenthet\u0151 legyen, nem besz\u00e9lve arr\u00f3l, hogy a t\u00f6rmel\u00e9ket el kellett sz\u00e1ll\u00edtani, a zsaluzatot jav\u00edtani, a vasat \u00fajra gy\u00e1rtatni, a munk\u00e1t \u00fajra elv\u00e9gezni, vasat szerelni, betonozni, behajt\u00e1si enged\u00e9lyekkel, pump\u00e1val egy\u00fctt. A munka 3-4 h\u00e9t k\u00e9sedelmet szenvedett, a t\u00f6bbletk\u00f6lts\u00e9g jelent\u0151s volt, a kivitelez\u0151 alv\u00e1llalkoz\u00f3nak is sokba ker\u00fclt. V\u00e9g\u00fcl elnevezt\u00fck az els\u0151re elv\u00e9gzett munk\u00e1t \u201epr\u00f3baf\u00f6d\u00e9mnek” ami nem siker\u00fclt.<\/span>\u00a0 Most n\u00e9zz\u00fck meg szakmai szemmel, mire kellett volna figyelni.<\/span><\/p>\n A t\u00f6rt\u00e9net gy\u00f6kere ott kezd\u0151dik, hogy k\u00f6zbeszerz\u00e9si nyom\u00e1s alatt olyan \u00e1ron kellett k\u0151m\u0171ves csapatot szerz\u0151dtetni, ami\u00e9rt neh\u00e9z volt min\u0151s\u00e9gi szakembert tal\u00e1lni. Ez klasszikus csapda: az \u00e1r leszor\u00edt\u00e1sa r\u00f6vid t\u00e1von nyeres\u00e9g, hossz\u00fa t\u00e1von viszont pont az ilyen hib\u00e1khoz vezet. Egy monolit vasbeton f\u00f6d\u00e9m betonoz\u00e1sa nem alapfeladat. M\u0171eml\u00e9ki k\u00f6rnyezetben, betonpump\u00e1val, sz\u0171k v\u00e1rbeli utc\u00e1n pl\u00e1ne nem.<\/span><\/p>\n Amikor a kivitelez\u0151 nem \u00e9rti a betontakar\u00e1s jelent\u0151s\u00e9g\u00e9t, \u00e9s nincs rutinja az \u00f6lesl\u00e9ccel val\u00f3 leh\u00faz\u00e1sban, az nem szakmunka. Ezt a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s EL\u0150TT kellett volna kisz\u0171rni: referenci\u00e1k bek\u00e9r\u00e9s\u00e9vel, kor\u00e1bbi monolit munk\u00e1k megtekint\u00e9s\u00e9vel, a brig\u00e1dvezet\u0151 szakmai \u00e9let\u00fatj\u00e1nak ellen\u0151rz\u00e9s\u00e9vel. Egy<\/span> f\u00fcggetlen m\u0171szaki ellen\u0151r<\/span><\/a> bevon\u00e1sa a szerz\u0151d\u00e9sk\u00f6t\u00e9s f\u00e1zis\u00e1ban is seg\u00edthet eld\u00f6nteni, hogy a kiv\u00e1lasztott csapat val\u00f3ban alkalmas-e a feladatra.<\/span><\/p>\n A m\u00e1sodik \u00e9s tal\u00e1n legs\u00falyosabb hiba, hogy a betonoz\u00e1s k\u00f6zben a m\u0171vezet\u0151 nem volt fizikailag a f\u00f6d\u00e9men. A gumicsizma az irod\u00e1ban maradt, ez nem apr\u00f3 logisztikai probl\u00e9ma, ez attit\u0171d k\u00e9rd\u00e9se. Aki monolit f\u00f6d\u00e9met betonoz, annak v\u00e9gig a friss betonban kell j\u00e1rnia, ellen\u0151riznie a vasal\u00e1s helyzet\u00e9t, a betontakar\u00e1st, a vastags\u00e1got, a fel\u00fclet s\u00edkj\u00e1t.<\/span><\/p>\n A m\u0171vezet\u0151 szerepe nem a passz\u00edv megfigyel\u00e9s. Ha azt l\u00e1tja, hogy a vasal\u00e1s kil\u00e1tszik vagy a fel\u00fclet nem v\u00edzszintes, K\u00d6TELESS\u00c9GE azonnal le\u00e1ll\u00edtani a munk\u00e1t. Egy betonpump\u00e1s ki\u00f6nt\u00e9sn\u00e9l minden perc sz\u00e1m\u00edt, hiszen a m\u00e1r ki\u00f6nt\u00f6tt beton k\u00f6t\u00e9si ideje folyamatosan ketyeg. A le\u00e1ll\u00edt\u00e1s kellemetlen, de jav\u00edthat\u00f3. A teljes hib\u00e1s f\u00f6d\u00e9m viszont csak bont\u00e1ssal orvosolhat\u00f3.<\/span><\/p>\n A monolit vasbeton f\u00f6d\u00e9m l\u00e9nyege, hogy a vasal\u00e1s megfelel\u0151 helyen, megfelel\u0151 betontakar\u00e1ssal helyezkedjen el. A betontakar\u00e1s nem dekor\u00e1ci\u00f3: ez biztos\u00edtja a vasal\u00e1s korr\u00f3zi\u00f3v\u00e9delm\u00e9t \u00e9s a teherb\u00edr\u00e1st. Ha a fels\u0151 h\u00e1l\u00f3 kil\u00e1tszik, a vasal\u00e1s rozsd\u00e1sodni kezd, a f\u00f6d\u00e9m teherb\u00edr\u00e1sa cs\u00f6kken, a tart\u00f3ss\u00e1g \u00e9vek alatt dr\u00e1maian romlik.<\/span><\/p>\n A 22 cm-es tervezett vastags\u00e1g helyett 15-25 cm k\u00f6z\u00f6tti ingadoz\u00e1s azt jelenti, hogy a f\u00f6d\u00e9m egyszerre alulm\u00e9retezett \u00e9s t\u00falm\u00e9retezett. Az alulm\u00e9retezett r\u00e9szeken statikai kock\u00e1zat keletkezik, a t\u00falm\u00e9retezett r\u00e9szeken pedig felesleges \u00f6ns\u00faly terheli a falakat. M\u0171eml\u00e9k \u00e9p\u00fcletn\u00e9l ez k\u00fcl\u00f6n\u00f6sen vesz\u00e9lyes, mert az alatta l\u00e9v\u0151 szerkezet teherb\u00edr\u00e1sa korl\u00e1tozott.<\/span><\/p>\n [M\u00e1sodik k\u00e9p helye]<\/b><\/p>\n A t\u00f6rt\u00e9net legtanuls\u00e1gosabb r\u00e9sze sz\u00e1momra a bont\u00e1s halogat\u00e1sa. Amikor jeleztem, hogy azonnal bontani kell, a brig\u00e1d statikust akart h\u00edvatni, nyilatkozatot v\u00e1rt, id\u0151t h\u00fazott. Ek\u00f6zben a beton dolgozott. Friss \u00e1llapotban a beton p\u00e1r \u00f3ra alatt k\u00f6nnyen visszabonthat\u00f3, egy nap m\u00falva m\u00e1r kem\u00e9nyebb, n\u00e9h\u00e1ny nap ut\u00e1n pedig szinte teljesen megk\u00f6t\u00f6tt vasbetonr\u00f3l besz\u00e9l\u00fcnk.<\/span><\/p>\n![\"Kil\u00e1tsz\u00f3](\"https:\/\/hogyanneepitsunk.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/epitesvezetoi-felelosseg-probafodem-2.webp\")
<\/p>\nAz \u00e9p\u00edt\u00e9svezet\u0151i felel\u0151ss\u00e9g kezd\u0151dik: az alv\u00e1llalkoz\u00f3 kiv\u00e1laszt\u00e1sa<\/b><\/h2>\n
\u00c9p\u00edt\u00e9svezet\u0151i felel\u0151ss\u00e9g a kritikus munkaf\u00e1zisban<\/b><\/h2>\n
A betontakar\u00e1s \u00e9s a vasal\u00e1s magass\u00e1ga<\/b><\/h2>\n
A halogat\u00e1s csapd\u00e1ja \u00e9s az \u00e9p\u00edt\u00e9svezet\u0151i felel\u0151ss\u00e9g hat\u00e1rai<\/b><\/h2>\n
![\"A](\"https:\/\/hogyanneepitsunk.hu\/blog\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/epitesvezetoi-felelosseg-probafodem-3.webp\")
<\/p>\n